Val d'Oise, Montmorency (95160) - Casa familiare e borghese contemporanea di 183 m2 di superficie abitabile su un giardino paesaggistico di 553 m2 per un budget di 725.000 euro di spese a carico del venditore. Al piano terra beneficerete di un ingresso che conduce ad un doppio soggiorno di 46 mq su pavimento in marmo con camino, un'ampia cucina attrezzata, una camera da letto e WC separato. Al 1° piano, 2 camere da letto di cui una master suite con antibagno e bagno, una luminosa veranda, ideale per il relax in tutte le stagioni. Al 2° piano ampio disimpegno con 1 camera da letto e 1 bagno. Questa casa con i suoi bei volumi, il suo carattere e un piacevole giardino con barbecue in pietra, non trascurato, è l'ideale per momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. Prego notare: un vialetto che può ospitare 4 auto, finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, caldaia con meno di 5 anni. Montmorency è una città apprezzata per la sua tranquillità, la sua frequentazione e la sua vicinanza a tutti i servizi. La casa è vicina a negozi, scuole e trasporti pubblici. Un ambiente di vita ideale per una famiglia. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Thierry SEBAG, allo 0612438544 o via e-mail a t.sebag@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thierry SEBAG che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PONTOISE 433012796 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 367286 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Consumo energetico: F, 401 kWh/m2/anno Emissioni di gas serra: F, 88 kg CO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 4.350 euro e 5.940 euro in base ai prezzi dell'energia al 01/01/2021 . Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungimento della soglia di 330 kW/m²/anno entro il 1 gennaio 2028. Imposta immobiliare: 1.329 euro. Riferimento mandato: 367286tse Thierry SEBAG (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: PONTOISE 433012796 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en