Luxus, Perfektion und Komfort vereinen sich in diesem reetgedeckten Landhaus mit Garage für mehrere Autos und einem architektonisch angelegten immergrünen Garten mit Swimmingpool und Poolhaus. Das Landhaus mit Energielabel A++ bietet maximalen Komfort und ein Meer an hochwertig ausgestattetem Raum. Flur mit Dachboden, Wohnzimmer mit Kamin und Erkerfenster, Esszimmer mit Kamin, Küche mit hochwertiger maßgefertigter Küche und Kamin, Hauswirtschaftsraum, Hinterflur, Badezimmer und beheizte Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken, zwei luxuriöse Badezimmer und Abstellraum im ersten Stock des Haupthauses sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer über der Garage. Zwei Ruheräume, einer mit Sauna, Dusche und Toilette im Keller. Ophemert ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde West Betuwe, das für seinen ländlichen Charakter und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, eine Grundschule und Sportanlagen. Die nahe gelegenen Städte Tiel und Zaltbommel bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist Ophemert über die Autobahnen A2 und A15 leicht zu erreichen, sodass Städte wie Utrecht und Den Bosch schnell erreichbar sind. Bruttorauminhalt: 1.766 m³ Nutzfläche: 445 m² Grundstücksfläche: 1.740 m² Baujahr: 2010 Grundriss Erdgeschoss: Hinter der doppelten Eingangstür befindet sich die Diele mit Dachboden und luxuriösem Hartsteinboden. Doppelte Glasschiebetüren führen zum hinteren Esszimmer. Das Esszimmer wird auf jeder Seite von maßgefertigten Bücherregalen flankiert. Der Gaskamin mit Natursteinherd ist der Mittelpunkt dieses Raumes. Doppelte Glastüren führen zum Wohnzimmer auf der rechten Seite des Hauses. Dieser Raum ist aufgrund der vielen Fenster, des halbrunden Erkers und der Glastüren auf der Rückseite besonders hell. Es gibt eine schöne Vertäfelung mit einem Gaskamin in der Ecke. Links vom Esszimmer befindet sich die Wohnküche. Ein wahres Walhalla für den Hobbykoch, da alle erdenklichen Einbaugeräte vorhanden sind. Auf der Gartenseite befindet sich ein schöner Essbereich, ebenfalls mit Gaskamin, mit Blick auf den Garten und den Pool rundherum. Vorne befindet sich die überdachte Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette. Über die hintere Diele gelangt man in das Gästehaus über der Garage, in dem sich auch das erste Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken befindet. Grundriss der ersten Etage: Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit maßgefertigten Kleiderschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Durch Schiebetüren ist das zweite Badezimmer zugänglich. Es ist luxuriös in Naturstein ausgeführt und mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das dritte Badezimmer, das über den Treppenabsatz zugänglich ist, hat die gleiche hochwertige Ausführung und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Kinderzimmer verfügen beide über ein Zwischengeschoss, von dem aus man auf den Dachboden gelangt. Über der Garage befindet sich ein geräumiges Studio oder Gästezimmer, ideal für Untermieter oder als Home-Office. Dieser Raum ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet. Das oben erwähnte erste Badezimmer ist für dieses Gästehaus sowie für Poolgäste. Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Zimmern. Das erste ist als Spielzimmer mit luxuriösen Akustikplatten rundherum, einem Parkettboden und einer glatten verputzten Decke mit LED-Einbaustrahlern eingerichtet. Stahlglastüren bieten Zugang zum angrenzenden Ruheraum mit Marmorboden. Hier finden Sie eine luxuriöse Sauna, eine Dusche und eine separate Toilette. Es gibt hier auch einen Technikraum und es bleibt viel Platz zum Entspannen oder Trainieren. Details: Der vom Architekten entworfene Garten grenzt an die Landschaft und bietet absolute Privatsphäre. Es gibt mehrere Terrassen, sowohl am Haus als auch im Garten. Es gibt ein Strohdach und ein Dach mit Oberlicht, unter dem sich der Whirlpool befindet. Der Swimmingpool mit angrenzendem Poolhaus bietet optimale Entspannung an heißen Sommertagen. Das Poolhaus hat zwei breite Falttüren für maximalen Kontakt mit der Außenwelt. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Natursteinarbeitsplatte und einem Kamin. Der Steinboden geht nahtlos in die angrenzende Terrasse über, wo es auch eine schöne Außendusche gibt. Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit dichten Buchen- und Eibenhecken, Rabatten mit weißen Rosen und Hortensien und einem gepflegten Rasen. Für die Kinder gibt es ein separates Spielfeld mit Trampolin und einen Fußballplatz mit Kunstrasen. Neben Luxus und Komfort wurde auch an Ihre Sicherheit gedacht. Das Haus ist mit einem modernen Alarmsystem mit Kameras und doppeltem Verbundglas rundum ausgestattet. Jedes Detail in diesem luxuriösen Landhaus ist durchdacht und das spürt man sowohl innen als auch außen. Möchten Sie das selbst erleben? Natürlich können Sie das. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.