IMMOBILE: Questa incantevole villa in stile Art Nouveau a Hietzing, il 13° distretto di Vienna, è un gioiello architettonico in una delle migliori posizioni della città. La sua storica facciata in stile Art Nouveau e i numerosi dettagli originali, che conservano il fascino dei tempi passati, sono davvero impressionanti. Un giardino simile a un parco si estende su un generoso appezzamento di 691 m², invitandoti non solo a rilassarti ma anche a essere creativo. Con un'attuale superficie abitabile/pavimentata di circa 520 m², questa villa offre ampio spazio per una vita confortevole. Inoltre, c'è il potenziale per una conversione fino a 160 m² nella soffitta, creando spazio per idee di design individuali. POSIZIONE: Hietzing, e in particolare l'elegante e molto ricercata Althietzing, offre ancora ai suoi residenti un pezzo del passato senza separarli dal presente. I confini del distretto si estendono nell'oasi verde dei boschi viennesi e le sue strade corrono lungo il fiume Wien fino al cuore della città. Chi vive qui può godere di una tranquillità da villaggio senza dover rinunciare ai comfort di una città cosmopolita e alla sua perfetta infrastruttura. Inoltre, si vive nelle immediate vicinanze del Castello imperiale di Schönbrunn, che continua a essere uno degli edifici più importanti dell'Austria e non ha perso nulla della sua bellezza nel corso dei secoli. PUNTI SALIENTI: Posizione eccellente Bellissimo grande giardino Facciata in stile Art Nouveau Quartiere di prim'ordine e buona infrastruttura Ampia planimetria Soffitta convertibile fino a 160 m²