En exclusivité, cette villa d'architecte située à Saint Alban Leysse, à seulement 10 minutes de Chambéry, est une maison moderne et haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Avec une surface habitable de 175m2 sur un terrain de 601m2, la propriété offre un confort exceptionnel grâce à ses finitions soignées et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse : Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, créant une atmosphère conviviale et relaxante. - Cuisine moderne : Semi-ouverte sur le salon, équipée de prestations de qualité, avec accès direct à la terrasse et piscine. - Garage spacieux : Garage de 35m2 chauffé, avec espace buanderie et possibilité d'aménager une suite parentale au RDC. Un WC indépendant se trouve également en RDC. - Étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Parmi les 4 chambres, l'une possède une salle de bain privative et trois d'entre elles s'ouvrent sur un balcon filant - Confort moderne : Chauffage au sol via pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé, parquet en bois contrecollé. - La maison est conforme aux normes RT 2012 avec un DPE A/A, la climatisation est en attente. En résumé, cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre naturel, tout en étant proche des commodités, à 10 min de Chambéry, 35 min d'Annecy , 55 min de Lyon et de Genève. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 État des risques et pollution: OUI