Permettetemi di presentarvi una villa davvero straordinaria, arroccata nella tranquilla periferia di un villaggio tranquillo, a soli sei minuti dalle spiagge baciate dal sole dell'Adriatico. Questa residenza distinta, costruita nel grandioso stile dell'architettura italiana e spagnola, trasuda il calore e il carattere di una vera casa di famiglia. Inizialmente concepita come un rifugio privato, la villa ha recentemente aperto le sue porte al mondo degli affitti turistici, sorprendendo i suoi proprietari con un notevole successo e recensioni entusiastiche da parte di ospiti entusiasti. L'architetto di questa dimora raffinata ha cercato ispirazione nell'eleganza senza tempo delle tenute mediterranee, lasciando il suo segno unico sul design. Il risultato è uno spazio abitativo attentamente concepito, dove comfort, privacy e armonia fluiscono senza sforzo da una stanza all'altra e dalla villa al suo incantevole giardino. Qui si trova una rara opportunità: una dimora che parla al cuore come ha fatto con noi. Descrizione della proprietà: Questa magnifica villa di lusso si estende su 330 metri quadrati e si trova su un giardino mediterraneo privato e impeccabilmente paesaggistico di 776 metri quadrati. Ogni stanza all'interno della villa è progettata per garantire tranquillità e isolamento. Dalla strada tranquilla, si viene accolti dall'accesso al garage, incastonato nel seminterrato della villa, che può ospitare due veicoli. Adiacente al garage, troverete una serie di spazi pratici: una sala caldaia, un ripostiglio e una lavanderia. Gli attuali proprietari hanno utilizzato queste aree come spazio giochi, sebbene esista un ampio parcheggio sia nella proprietà che nelle vicinanze. Salendo dal garage, una scala interna conduce al grande piano terra, sapientemente diviso tra gli alloggi privati e le aree soggiorno e intrattenimento. Gli spazi soggiorno includono una cucina separata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno, ciascuno posizionato in modo ponderato per offrire una connessione senza soluzione di continuità con la terrazza coperta e la piscina. La camera da letto principale, insieme ad altre due camere da letto, occupano l'ala opposta, completa di terrazze private e accesso al giardino. Affacciata sulle aree soggiorno e pranzo, c'è una graziosa galleria, che ospita un'ulteriore camera da letto e un ripostiglio, sormontata da un "balcone interno" che guarda verso il basso gli alloggi principali, un dettaglio davvero delizioso. La proprietà trasuda un'eleganza passata, intrisa della grazia e della grandiosità di una lussuosa casa di famiglia di altri tempi. Il suo design senza tempo, ricco di influenze italiane e spagnole, offre un rifugio affascinante per coloro che apprezzano la bellezza rustica e le cose più belle della vita. Descrizione del giardino: Situato su 776 metri quadrati di terreno, il parco della villa è un'oasi privata, completamente recintata e protetta da occhi indiscreti. Oltre la villa e la sua piscina scintillante, un generoso giardino mediterraneo di 500 metri quadrati vi invita a crogiolarvi nella tranquillità della natura. Recentemente dotato di un sistema di irrigazione, il giardino prospera con una serie di piante autoctone, offrendo uno sfondo sereno per le vostre attività all'aperto. Nel cuore di questo paradiso verdeggiante si trova una piscina piastrellata a mosaico, riscaldata per il vostro divertimento, completa di una sezione idromassaggio per il massimo relax. Una terrazza soleggiata, adornata con sedie a sdraio, circonda la piscina, offrendo un luogo ideale per assaporare un bicchiere di vino. E al calare del tramonto, una cascata che scorre da una grande anfora proietta un magico bagliore, trasformando il giardino in un incantevole rifugio notturno. Per chi è attento alla praticità, la villa dispone anche di un ampio parcheggio: due posti auto nel garage e altri due all'aperto, con ulteriore parcheggio disponibile nelle vicinanze. Informazioni aggiuntive: Arredata con mobili italiani di alta qualità, fatti a mano, la villa viene venduta completamente attrezzata. La lavorazione del legno esterna è realizzata in pino e quercia, mentre la cucina è realizzata su misura in quercia, fondendo elettrodomestici moderni con un fascino rustico. Unità di aria condizionata sono installate in tutta la stanza, completate da riscaldamento centralizzato, che si estende anche al garage. Un camino nascosto nel soggiorno consente l'installazione di un camino o di una stufa, offrendo un ulteriore tocco di calore e fascino. Posizione: Questa villa è situata in posizione ideale per chi cerca pace e isolamento, ma è anche comoda per raggiungere tutti i servizi necessari. A soli sei minuti di auto da spiagge incontaminate e dieci minuti dal vivace centro di Parenzo, la posizione offre il meglio di entrambi i mondi. Negozi, ristoranti e altri servizi sono a breve distanza, assicurando che tutto ciò di cui hai bisogno sia facilmente raggiungibile. Centro di Parenzo: 5 kmSpiagge: 4 kmNegozi: 2 kmRistoranti: 1 kmAccesso autostradale: 8 kmIn sintesi, questa splendida villa è un gioiello nascosto, una casa di famiglia di raro carattere e fascino, che offre un'opportunità unica per coloro che cercano sia un rifugio personale che un investimento redditizio nel turismo. È con fiducia che ti invitiamo a scoprire le sue numerose meraviglie. Se desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un tour, non esitare a contattarci. Rif: RE-U-32972Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.