Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore della città. Situato ai piedi del municipio e di fronte alla Marne, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita privilegiato, vicino a negozi, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La stazione Joinville-Le-Pont, servita dalla RER A, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, fornendo un collegamento rapido ed efficiente con il cuore della Capitale. Situato all'ultimo piano del 4° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 33 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un balcone di 16 m², offrendo una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, una master suite si distingue per il suo bagno privato con wc, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Infine, una scala esterna conduce ad un TETTO paesaggistico di 119 m², rivelando una vista mozzafiato sulla Marna. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. *Prezzo indicativo escluso/i allegato/i. PARCHEGGIO(I) e CANTINA in aggiunta fino ad esaurimento scorte. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata fino al 30/09/2024) Illustrazione non contrattuale degli ambienti. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |