? ? ¡Bienvenido a una joya arquitectónica única en la primera planta de un edificio histórico con una fachada antigua exquisita! ~~? Amplio Local Comercial en Planta Baja: ¡Invierte en un local comercial de 265 metros cuadrados en la planta baja! Perfecto para restaurantes, tiendas de moda, galerías de arte o cualquier negocio que requiera espacio y visibilidad en una ubicación privilegiada.~~? Majestuoso Hall: Al entrar, un majestuoso hall te da la bienvenida y te conduce a un vestíbulo central que distribuye a las 5 amplias habitaciones , un baño completo , y un aseo adicional ? . Todo con techos altos que realzan aún más su amplitud y luminosidad. ~~? Espacios al Aire Libre: Disfruta de una terraza ? y un patio ? privados, perfectos para tus momentos de relajación al aire libre.~~? Entretenimiento y Fitness: La casa cuenta con una sala de billar ? para tus momentos de ocio y una sala de gimnasio ? ️‍♂️ para mantenerte en forma.~~? Cocina y Salón - Comedor: La cocina independiente ? ️ con isleta central y ventana al comedor es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, ideal para comidas familiares y eventos, y otro amplio salón ️ que da salida a la gran terraza ? , perfecto para relajarte y disfrutar.~~? Chimenea Acogedora: La chimenea ? en el salón principal añade un toque de calidez y confort a los espacios comunes.~~? Comodidades Modernas: Además, dispone de un práctico lavadero ? , aire acondicionado ❄️ en el dormitorio principal y en el salón, y un vestidor aparte ? que añade un toque de organización.~~? Ubicación Inmejorable: Todo el encanto de vivir en el casco antiguo y tener acceso caminando a las tiendecillas de las 4 calles, a la glamurosa Puerta Purchena con su historia y cultura ? , y todos los servicios cercanos al paseo de Almería~~Para más información y para programar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Esta joya arquitectónica te está esperando! ? ✨~~~Piso en Almeria zona Pablo iglesias, 480 m. de superficie, 269 m. superficie parcela, 5 habitaciones, 2 baños, un aseo, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de madera, orientación este oeste, suelo de baldosa, carpinteria exterior de madera.~Extras: agua, aire acondicionado (salon y dormitorio), ascensor, balcón, barbacoa, bomba frío y calor, calefacción, chimenea, luminoso, luz, patio, techos altos, terraza, lavadero, centros deportivos, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles~~ Venta: 799.000 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL~~• Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.~~• El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~• La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~~• El precio publicitado incluye los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria.~~• El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación.~~• Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~~• En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro.~~• En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro.~~• El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.~ Tu Inmobiliaria de Confianza