Maison COUP DE COEUR de plain pied construite en 2009 d'une superficie habitable de 140m² sur LAGORD, proche de La Rochelle, toutes commodités et au sein d'un environnement calme. En excellent état, ce très beau produit se compose comme suit : entrée avec placards, wc séparé, cellier, charmante pièce de vie lumineuse et traversante de 60m² avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée de qualité avec baie vitrée à galandage, salle d'eau, dressing et 4 belles chambres (dont 3 avec placards). S'ajoutent à ce bien coup de coeur un immense garage à fort potentiel de 57m² avec wc, une piscine 8x4 chauffée au chlore avec volet roulant, une terrasse avec store banne, un jardin en gazon synthétique et la possibilité de stationner à l'avant de cette belle parcelle de 596m². Chauffage au sol. Une visite rapide s'impose. Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !