Mit phänomenalen Blick über Wels - in ausgezeichneter Wohngegend und erhöhter Lage in Steinhaus - gelangt dieses "Juwel" eines Baugrundstücks auf den heimischen Immobilienmarkt! 1.678 m² Grundstücksfläche stehen zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben in perfekter Lage zu verwirklichen. Das Grundstück weist eine längliche Form auf, um Freibereiche auch ideal gegen Süden mit gleichzeitigem Grünblick ausrichten zu können.   WOHN-TRAUM-PLANUNG für Ihr Traumhaus bereits VORHANDEN! Es existiert bereits eine Architektenplanung über ein äußerst exklusives Einfamilienhaus - mit rund 430 m² Wohnfläche, 165 m² Terrasse samt Swimmingpool und einer Tiefgarage - vom namhaften Architekturbüro "steininger.architects zt", welches von den Verkäufern in Auftrag gegeben wurde und auf Wunsch auch so übernommen und realisiert werden kann.   Das Baugrundstück ist voll erschlossen - kaufen und Wohntraum realisieren! LAGE ...die ihresgleichen sucht... Dank der ausgezeichneten Lage in einer gehobenen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend - mit Blick über die Stadt Wels(!) - ist dieses Grundstück ein wahres Juwel. Profitieren Sie durch eine optimale Erreichbarkeit und gleichzeitiger Ruhelage. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, gute Schulen und vieles mehr sind in kürzester Zeit zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie auch das Ufer der Traun - Ihr Naherholungsgebiet! Steinhaus bei Wels ist überdies für seine hohe Lebensqualität bekannt und gefragt und bietet Ihnen daher die ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Idyll! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap