Großzügig Leben vor den Toren Wiens!  Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der gepflegten Ausstattung fühlt man sich sofort wohl. Im Untergeschoß findet sich auch ein zusätzlicher Gästebereich.  Vom Vorraum gelangen Sie über wenige Stufen in den Wohnbereich, das großzügige Wohnzimmer mit mehr als 52m², Sternparkett, einem Kamin für nette Winterabende und eine Klimaanlage rundet das Angebot ab. Die Küche ist voll ausgestattet und der angrenzende Essbereich ebenfalls sehr großzügig und ebenfalls mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Schlaf- und Arbeitszimmer sind alle größer als 20m², zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie Garderobe und Ankleideraum runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist natürlich der großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder in der grünen Oase entspannen. Der überdachte Pool mit Wärmepumpe und auch das Biotop bringen viel Freude. Der Garten ist sehr gepflegt, das Mähen übernimmt der Roboter und die Bäume sind ein toller Sichtschutz Die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich ist ausreichend Stauraum für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Im unteren Geschoß finden Sie neben dem Technikraum und einer Garage auch eine Werkstatt sowie 2 zusätzliche Räume, die als Gästezimmer genutzt werden und von denen man auch gleich auf die Terrasse und zum Pool im Garten kommt. Auf das Haus wurde immer geachtet und auch immer wieder verbessert, das Dach wurde gedämmt, die Dacheindeckung erst vor fünf Jahren erneuert, ein Kamin eingebaut, die Fassaden mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster auf 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster getauscht, eine Alarmanlage eingebaut, geheizt wird mit einem Brennwertgerät und dem Kamin. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der pulsierenden Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Superlage, Ruhe im Garten und doch alles in der Nähe. Autobus 1, 2, 257, 258 in unmittelbarer Nähe und Liesinger Bad oder das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, der Eislaufplatz, Bahnhof Wien Liesing weniger als 1 km entfernt. Die SCS erreichen Sie in guten 10 Minuten, das EKZ Riverside ist noch näher. Mountainbiker sind in kaum 10 Minuten in der Perchtoldsdorfer Heide und können von dort aus großartige Touren fahren, Wanderer haben da ebenfalls ihre helle Freude. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in der Nähe, wie auch Apotheke und diverse Ärzte. Sie sind bestens versorgt.