Idealmente situato nella bellissima località balneare di Sanary Sur Mer, più precisamente nel quartiere di La Gorguette, a 12 minuti a piedi dalla spiaggia e a 5 minuti di auto dal centro della città di Sanary sur Mer e Bandol. La vostra consulente immobiliare Karine Garcia è lieta di presentare in vendita questa casa, perfettamente mantenuta dai proprietari, lavori recenti eseguiti per offrirvi il massimo comfort. LA VILLA: Costruzione del 1990, superficie di circa 177 Mq abitativi tra seminterrato (35 Mq)/vespaio (65 Mq con altezza di 2 metri), e cantina, edificata su terreno di 524 Mq, piantumato con essenze Mediterraneo con prato sintetico che richiede pochissima manutenzione. Vi aspetta anche un intimo angolo con vasca idromassaggio per godervi momenti di relax. Situata alla fine di un vicolo cieco, in una tranquilla zona residenziale, all'arrivo sarete sedotti dall'eleganza di un patio con il suo cancello d'ingresso decorato con vetrate colorate che rendono questa casa atipica. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con soggiorno-sala da pranzo di circa 45 mq e una veranda di oltre 30 mq, moderna cucina americana completamente arredata e attrezzata, il tutto si apre attraverso grandi vetrate su una terrazza in legno non trascurata. ed esposto a Sud-Est. Sullo stesso livello troverete 2 ampie camere da letto con armadi, 1 bagno, 1 WC separato e una zona ufficio. Numerosi spazi di stoccaggio completano questo livello. Il primo piano offre 2 camere da letto comunicanti con una superficie di circa 27 m2, con vista estremamente chiara, scorcio di mare, 1 bagno e toilette separata. Il vantaggio di questa casa: - Ampio vialetto con possibilità di parcheggiare fino a 5 veicoli all'interno. - Cancello di chiusura elettrico e portineria con videocitofono - Addolcitore e bollitore per l'acqua calda (2022) - Lavori recenti eseguiti - aria condizionata reversibile in tutta la casa, inserto in legno nel soggiorno - verniciatura nuova fatta da professionista - il giardino con prato sintetico , terrazza in legno esotico e nuove recinzioni. (2023) - Grandi tende nuove dal 2023 - Nuova Jacuzzi dal 2022 (6 persone) - Tassa di proprietà: 1900 euro LA MIA OPINIONE: Vieni a scoprire questa magnifica casa, ideale per una famiglia con i suoi bellissimi volumi, un ampio soggiorno per ricevere gli amici , un'oasi di pace in una zona ricercata, tranquilla e vicina alle spiagge. Perfettamente mantenuto e decorato con grande gusto, rimarrai sedotto dai suoi bellissimi servizi. Disponibile 7 giorni su 7, sono a disposizione per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile e organizzare una visita. Arrivederci. DPE: C (142) - GES: B (6) Stima della spesa energetica media annua per uso standard: 1.389 euro Prezzi medi dell'energia indicizzati al 15 agosto 2015 Prezzo di vendita 965.000 euro canoni a carico del venditore Comproprietà di 10 lotti Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Karine GARCIA, allo 0628562608 o via e-mail a k.garcia@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 898 858 543 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 378320. - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. annuale: 60 euro Comproprietà di 10 lotti (). Spese annuali: 60 euro. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en