Penthouse T4+1 com 3 varandas e 2 lugares de garagem, próximo do Parque Eduardo VII e do Ritz No epicentro da área mais cosmopolita e luxuosa de Lisboa, encontramos esta fantástica penthouse para renovar, inserida em prédio de placa, localizado junto ao Parque Eduardo VII, do Hotel Ritz e da Rua Castilho, em Lisboa, com bastante luz natural, dois lugares de estacionamento, uma arrecadação e diversas varandas. É uma óptima escolha para aqueles que procuram um estilo de vida citadino, em zona central, verde e tranquila. Tendo uma área bruta privativa de 191,50m2 e área bruta dependente de 21,50m2, dispõe de amplas áreas sociais e de uma zona quartos confortável. A 2 minutos de distância do Parque Eduardo VII, em localização privilegiada, este imóvel dispõe de quatro quartos, uma sala de estar e uma sala de jantar, três casas de banho, uma cozinha com lavandaria e despensa e ainda três varandas , uma delas bastante generosa onde poderá usufruir de um fim de tarde relaxante. Características Gerais: - Sala 1 - 28,48m2; - Sala 2- 25,13m2; - Quarto 1 - 13,23m2; - Suite 1 - 18 m2; - Quarto 2 - 17,80m2; - Suite 2 - 10m2; - Casa de banho da Suite 1- 5m2; - Casa de banho completa que serve de apoio aos dois quartos e de casa de banho de visitas - 3,86m2; - Casa de banho da Suite 2- 3m2; - Cozinha - 17,45m2 - Lavandaria - 2,15m2 - Despensa - 1,17m2 - Varanda - 5m2 - Varanda - 2,72m2 - Varanda - 8m2 - 2 Lugares de estacionamento, um coberto e um no exterior; - 1 Arrecadação. Outras características: - Dois elevadores; - As partes comuns do prédio foram todas reabilitadas no início de 2023; - O apartamento dispõe de condomínio organizado, mas sem custo para o actual e novo proprietário; - Apenas 5 frações no prédio; - Prédio em placa dos anos 60. Excelente oportunidade para viver numa zona central, junto ao ex-líbris da Cidade, o Parque Eduardo XVII, comércio local e transportes e aos acessos principais. Descrição do Bairro: As Avenidas Novas são consideradas uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa, e uma das localizações mais procuradas pela sua diversidade de comércio tradicional, pelo acesso a todos o tipo de transportes, pelas suas ruas planas, passeios largos e ciclovias. É também um dos centros de negócio estratégico da cidade, e onde se localizam universidades, hospitais, embaixadas, museus e salas de espetáculos. Nesta zona encontramos a Fundação Calouste Gulbenkian, o centro comercial El Corte Inglês, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comercio tradicional. Junto ao El Corte Inglês encontra-se também o jardim do Parque Eduardo VII. No Parque Eduardo VII podemos visitar a Estufa Fria, o Jardim Amália Rodrigues e o Miradouro Parque Eduardo VII. Categoria Energética: D