Fiche LXR164718 : Superbe potentiel, proche plage de Carnon à Pérols, villa plain pied de 104m2,3 chambres,2 salles d'eau, dépendance, double garage, sur une parcelle de 708m2.Idéalement située dans une quartier résidentiel. Proche commodité, centre de santé, et accès route, tramway. Vous serez charmés par cette con robuste et élégante, offrant un hall d'entrée desservant le séjour salle à manqer lumineux et spacieux de 30m2 environ,la cuisine fonctionnelle équipée et séparée,3 belles chambres de 11m2,12m2 et 14m2 avec placards, 2 salles d'eau avec 2 wc. Un double garage avec portes motorisées, transformable en studio,une dépendance à aménager pour le stokage, une verrière, un cabanon,et forage complètent la villa. Extérieur : Terrain piscinable, terrasse de 40 m2 environ. Les prestations sont nombreuses, isolation optimisée, double vitrage PVC, portail automatisé, climatisation dans certaine pièce et cheminée. Possibilité de faire un étage supplémentaire, et de construire un autre petit bâti sur le terrain en R+1. - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)