BAISSE DE PRIX! Villa Contemporaine T5 de 170m² avec Garage Toutes les commodités sont accessibles à pieds A Perpignan SUD A 15 minutes des plages de Saint Cyprien, Sur un terrain de 930m², cette maison d'architecte 4 Faces est très lumineuse. Son séjour cathédrale, ouvert sur l'extérieur, donne du caractère à ce bien exceptionnel. La maison propose 3 coins nuits : l'aile droite accueille une chambre parentale avec salle d'eau, l'aile gauche est composée de 2 chambres avec WC indépendant et Salle d'eau. Enfin, à l'étage vous trouverez une 2ème suite parentale donnant sur une grande terrasse privative avec Dressing, Salle d'eau et WC. Au total il y a donc 4 chambres, 3 Salles d'eaux et 3 WC. Un détail très appréciable : Un grand Garage carrelé accueille 2 portes permettant une entrée voiture et une entrée motos/quad séparée ! Piscine maçonnée 10 x4 Exposée SUD Climatisation réversible 24 Panneaux Solaires (9kwc) ont été posés en 2024 avec BATTERIE ! Vide Sanitaire (1.80m sur toute la maison) Forage Assainissement tout à l'égout Visite Live à distance possible Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez moi : David Pachulski par téléphone au 0647682309 par Mail : david@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911901288 à Perpignan (EI) RCP 62272043