Le Nouvel Immo, l'agenzia a tariffa fissa, € 7.500, è lieta di presentarvi in esclusiva: Questa graziosa proprietà su un unico piano situata in posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi del villaggio. Esposta a sud e in un vicolo cieco molto tranquillo, questa casa è ideale per una famiglia. E' così composto: Varcata la porta scopriamo un ampio ingresso a servizio della zona giorno da un lato, e della zona notte dall'altro. La stanza principale, con una superficie totale di quasi 50 mq, ha aperture verso l'esterno e può essere ulteriormente ampliata, integrando la 5a camera da letto. Sul lato notte troviamo un bagno, una toilette separata e 5 camere da letto con armadi a muro (9,22 m² - 9,19 m² - 9,96 m² - 11,91 m² e 10,16 m²). Sono previsti lavori di ristrutturazione. La casa essendo stata costruita nel 1985, da allora è stata ristrutturata pochissimo. L'intonaco esterno è stato completamente rifatto nel 2024 durante i lavori di consolidamento della struttura. Quest'opera è coperta da garanzia decennale fino al 2027. La villa è dotata di fibra ottica, radiatori elettrici e caminetto funzionante. Fossa settica non conforme. Possibile la realizzazione di un garage di circa 30 mq. Terreno piscina. La proprietà si trova in un ambiente molto tranquillo, non trascurato e in una zona naturale. Consumo di energia primaria: 317kWh/m²/anno CLASSE E Consumo di energia finale: 178 kWh/m²/anno Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra € 1.930 e € 2.670 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Mandato n. 062 Contatto ZANIC Swan 06 75 67 12 75 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.930,00 e € 2.670,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.