CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER OFERUJE HARMONIĘ I SPOKOJ Elegancja i nowoczesność w sercu Vannes. Uwiedzie Cię ta wspaniała współczesna willa, położona zaledwie 15 minut spacerem od centrum Vannes, w prywatnej, cichej i bezpiecznej rezydencji. Oferując ekskluzywne środowisko życia, ta nieruchomość ucieleśnia idealną równowagę pomiędzy spokojem a bliskością miejskich udogodnień i plaż. Nowoczesna i jasna architektura. Zbudowana w 2021 roku na dużej działce o powierzchni 920 m2, ta wyjątkowa rezydencja, zwrócona na południe, została zaprojektowana tak, aby zapewnić optymalny komfort. Wysokie sufity nadają każdemu pomieszczeniu dużą objętość, wzmacniając wrażenie przestrzeni i wielkości. Jego otwarta architektura i rozległe przestrzenie są skąpane w naturalnym świetle dzięki dużym wykuszom, które wychodzą na przyjemny taras z pergolą i markizą, bez żadnych vis-à-vis. Dzięki powierzchni mieszkalnej ponad 50 m2, wyposażonej w nowoczesną i otwartą kuchnię, zapewnia miłe chwile z rodziną lub przyjaciółmi. Pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na ogród i garaż zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, optymalizując jednocześnie funkcjonalność domu. Komfort i prywatna przestrzeń. Na parterze znajdziesz elegancki apartament główny wyposażony w przestronną garderobę, prywatną łazienkę i oddzielną toaletę. Drugi pokój, który można dostosować do własnych potrzeb, może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju wypoczynkowego, w zależności od Państwa życzeń. Dla większego komfortu druga toaleta znajduje się w pobliżu wejścia. Na piętrze z podestu znajdują się cztery przestronne sypialnie, idealne do zakwaterowania rodziny i gości, a także łazienka, toaleta i dodatkowy schowek. Niezwykła wydajność energetyczna. Willa wyposażona jest w system ogrzewania aerotermalnego, połączony z podgrzewaną podłogą, gwarantujący optymalną efektywność energetyczną. Sklasyfikowany jako A w DPE, zapewnia kontrolowane zużycie i komfort cieplny przez cały rok. Vannes, miasto o niezrównanym uroku. Położone w samym sercu Zatoki Morbihan, Vannes to miasto, które wspaniale łączy dziedzictwo historyczne i nowoczesny dynamizm. Spaceruj po brukowanych uliczkach, odkryj mury obronne i domy z muru pruskiego lub ciesz się tętniącymi życiem targowiskami. W pobliżu plaże i nadmorskie ścieżki zachęcają do ucieczki. Jakość życia w Vannes podoba się zarówno miłośnikom morza, jak i miłośnikom kultury. Uczyń tę willę swoją oazą spokoju, w sercu miasta, w którym dobrze jest mieszkać i naładować baterie. To ogłoszenie zostało przekazane przez Laurence'a MEUNIER'a | Tel: 06 21 98 61 34. Agent handlowy zarejestrowany w RSAC w Saint-Brieuc pod numerem 842 995 599 Twoja prestiżowa agencja nieruchomości Saint-Brieuc, Gulf of Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient . KLASA ENERGETYCZNA: A / KLASA KLIMATYCZNA: A. Szacunkowa średnia roczna wielkość wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, ustalona na podstawie cen energii na rok 2015: około 446 euro. DPE przeprowadzone przed 1 lipca 2021 r. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Géorisks: www.georisks.gouv.fr Cena: 1 096 888 EUR Zawiera opłaty | 1 060 000 EUR bez opłat. Opłaty: 3,48% łącznie z podatkiem płatnym przez kupującego. Niniejsze ogłoszenie zostało przekazane przez Meuniera Laurence'a - - NoRSAC: 842995599, zarejestrowanego w Rejestrze Sądu Handlowego Vannes Côte et Bretagne Immobilier, Twojej prestiżowej agencji nieruchomości w Bretanii. Chcesz wycenić, sprzedać lub kupić dom nad morzem w Bretanii, skontaktuj się z nami. Profesjonalny zespół do Twojej dyspozycji. Stan zagrożenia i zanieczyszczenia: TAK