ESCLUSIVO - Situata a Pierrefeu-du-Var, in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, a 5 minuti a piedi dal villaggio e da tutti i servizi, questa splendida villa non trascurata offre un ambiente di vita eccezionale con viste mozzafiato sulle alture del villaggio . Costruita nel 1997 su un terreno recintato di 1.756 m², piantumato con querce da sughero e protetto da un cancello automatico, questa proprietà di 194 m² abitabili si distingue per i suoi volumi generosi e la sua architettura tradizionale di qualità, distribuita su tre livelli. La superficie totale raggiunge i 355 mq, compreso un piano interrato di 160 mq con garage doppio e numerosi magazzini. Una scala interna consente l'accesso diretto alla cucina dal seminterrato. L'ingresso principale avviene tramite un portico accessibile tramite una scala. A questo livello scoprirete un ampio ingresso con zona ufficio, decorato da maestose colonne, che conduce, dopo due gradini, ad un magnifico soggiorno climatizzato, con camino (a legna con polifiamma integrata). Un disimpegno conduce ad un'ampia camera mansardata decorata con travi a vista, corredata da un bagno e da uno spogliatoio. Una cucina in stile provenzale con zona pranzo, nonché un corridoio che conduce ad una dispensa/lavanderia e ad un WC separato, completano questo piano. La camera da letto, il soggiorno e la cucina si aprono su un terrazzo panoramico di circa 70 mq, parzialmente coperto con tradizionale infisso a vista, ideale per accogliere numerosi ospiti e offrire una vista mozzafiato sulla zona piscina e sul borgo. Un secondo terrazzo, coperto da un pergolato in ferro battuto, è accessibile dalla cucina e dalla lavanderia, e dà accesso al retro della casa e ad uno spazio naturale perfetto per far giocare i bambini in tutta tranquillità. Al piano superiore, un corridoio con armadi conduce a tre camere da letto con armadi a muro, servizi igienici separati e un bagno dotato di doccia e vasca. Questa villa, che beneficia di un orientamento sud/sud-ovest, offre un ambiente abitativo eccezionale che unisce calma, fascino e comfort. - Villa collegata alla fibra. - Sistema igienico-sanitario: Fognatura Esplora questa proprietà attraverso un video drone e un tour virtuale immersivo realistico con informazioni integrate in icone, disponibile su questo sito (o su richiesta). Per visitare questa villa, contattare Nathalie CHAUVIN Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr