A due passi dalla Madeleine, in un condominio ben curato (ristrutturazione effettuata a luglio 2024) e protetto, il Gruppo Vaneau è lieto di proporvi un bellissimo appartamento di 6 locali di 192 m² ampliato da una terrazza alberata di 51 mq. Assolutamente tranquillo, luminoso e in perfette condizioni, si compone di un ingresso che conduce: al piano giardino, un bel soggiorno con cucina a vista (40 mq), 2 camere da letto (di cui una con bagno e l'altra con doccia) ciascuna di loro si aprono sulla terrazza paesaggistica e 2 WC separati. Il piano inferiore, facilmente raggiungibile tramite un'ampia scala, è composto da: un ampio soggiorno (sala ricevimenti, cinema e biblioteca progettata su misura) e una splendida suite padronale con bagno e toilette privati. Questa proprietà di alta qualità piacerà agli appassionati del quartiere Madeline che cercano la calma e il comfort di un ampio spazio esterno. INFORMAZIONI LEGGE ALUR: Immobile soggetto a status di comproprietà. 14 lotti abitativi. Importo medio annuo della quota spese correnti: 5480 euro. Nessun procedimento in corso effettuato sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n°65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Commissioni a carico del venditore. DPE Energia primaria: F - 401 kWh/m²/anno/GHG: C – 13 KgCO2/m²/anno. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 4.600 euro e 6.260 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2023 – abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)