PARIGI 10EME - rue Ste Marthe - Metro linee 2 e 11 In un affascinante e piccolo edificio sicuro di 2 piani dell'inizio del XIX secolo, tipico di rue Ste Marthe e del suo piccolo villaggio, il Gruppo Vaneau vi propone un duplex atipico in 3 camere con fronte negozio, tutte in alloggi di 82,33 m2 al piano terra e 78,71 m2 a Carrez e da rinfrescare. In assoluta tranquillità, si compone al piano terra: una cucina aperta sul soggiorno, un piccolo bagno con WC, una botola di accesso alla cantina e una scala a chiocciola, e al primo piano: un soggiorno, un 2° bagno con WC e una camera da letto. Il duplex ha 3 possibili ingressi: un ingresso su strada tramite la porta del negozio, un ingresso sul cortile tramite la cucina ed uno al 1° piano tramite il soggiorno. Vantaggi: L'effetto "come una piccola casa in un piccolo villaggio" a Parigi, tranquillità assoluta, possibilità di 2 camere da letto o evidente separazione per piano, 3 ingressi possibili, accesso ai trasporti, quartiere commerciale popolare. INFORMAZIONI LEGGE ALUR: Immobile soggetto a status di comproprietà. Comproprietà comprendente circa 7 lotti residenziali principali senza lavori importanti richiesti. Importo medio annuo della quota spese correnti: 5569 euro. Nessun procedimento in corso effettuato sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n°65.557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Commissioni forfettarie di 20.000 € a carico dell'acquirente, ovvero 640.000 € netti al venditore. DPE: E / GES: E. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 1.510 € e 2.080 € all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 – abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2023-04-13)