Scoprire questo quadrilocale di 108 m² con incrocio est-ovest (loi Carrez), completamente ristrutturato con finiture di alta gamma, situato al 3° piano di un edificio recente e dotato di una magnifica terrazza di 12 m² esposta a est. Vicino a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria Gare du Sud, sarete sedotti da questo spazio in cui ogni metro quadro è ottimizzato. Appena entrati, sarete accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. Questo appartamento di lusso comprende una prima camera da letto adibita a grande spogliatoio completamente attrezzato, una seconda camera da letto per bambini e una camera da letto principale con un secondo spogliatoio e bagno privato. Climatizzato, l'appartamento viene venduto completamente attrezzato, con una cantina propria e un parcheggio disponibile per l'affitto. Disponibile nel giugno 2025 per la costruzione di una casa, questo appartamento offre un'interessante opportunità, sia per un investimento locativo che come residenza principale. A nostra conoscenza, non ci sono procedure in corso. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire la vostra futura casa. Per ulteriori informazioni, contattate il vostro agente di vendita. Numero RSAC 878 268 150 Superficie: 108 m² (108 sq ft) Spese a carico del venditore. Data della diagnosi energetica: 13/09/2024 Consumo di energia primaria: 69 kWh/m⅖an (C) Consumo di energia finale: 13 kg/anno (C) Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 684 e 926 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023. Spese di servizio annuali: 420,31 €/mese Tassa di proprietà: 1.785 €/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (2024-09-13)