Wohnwert am Balkon von Linz - Nähe Universität !! Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 4 x 8 m2 Salzwasser Pool und großzügigem Garten anbieten: - sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 5 Autominuten nach Linz; Grundstücksgröße: 919 m² - schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht nach Linz/Pöstlingberg; überdachter Grill- und Terrassenplatz;  - großzügige Wohnraumlösungen mit offenem Wohn/Küchenbereich, Kachelofen, 2 Badezimmer, 2 WC´s; - ausgebauter Kellerbereich mit ca. 80 m² Gästewohnung, sowie Sauna und Nebenräume; - Garage - ca. 26 m² mit 2 Abstellplätzen; Ferngasheizung; Fliesenboden mit Fußbodenheizung; Wick Holzfenster - 3 fach verglast, teilw. mit Rolläden, -Beziehbar: 6 Monate ab Verkauf oder nach Vereinbarung. Baujahr: 1981; EA vorhanden; - Gasheizung:  ca. € 225.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 70.- Incl USt.,  Betriebskosten Haus: ca. € 130.-  jeweils pro Monat. - als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen herangezogen; diese können je nach Haushaltsgröße entsprechend abweichen und gelten daher als Richtwert. Altenberg Süd zählt zu den gefragtesten Stadtrandlagen. Der Ausblick Richtung Linz und die kurze Anbindung haben die Immobilienpreise stark steigen lassen. Eine der seltenen Gelegenheiten hier Eigentum zu erwerben.   Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap