Situé sur la prestigieuse allée de la Robertsau, à proximité du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement de 182 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Ses généreux volumes propices à une vie de famille n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler leur plein potentiel. Dès l'entrée, le ton est donné. Parquet massif, moulures et haut plafond, le vocabulaire illustre tout le charme de l'habitat bourgeois du siècle dernier. L'espace de réception de 65 m² comprend trois lumineuses pièces en enfilade et s'ouvre sur un balcon. Un oriel vient ajouter une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante offre un bel espace dînatoire et donne également sur un balcon. La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres donnant sur une cour intérieure, assurant un environnement calme. Une cave vient compléter les prestations de ce bien de caractère dans lequel ses futurs heureux propriétaires auront tout le loisir d'aménager une décoration à leur image. Centre-ville à 5 min à vélo Ecoles à 6 min à vélo Tram à 9 min à pied et bus à 1 min à pied Autoroutes à 4 min Prix net vendeur 855 000 euros Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur soit 34200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.