L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé au coeur de la très commerçante rue des Postes, à proximité de toutes les commodités, du centre ville et des stations de métro Gambetta et Wazemmes. L'immeuble se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70m2 avec accès direct à la cave de l'immeuble, d'environ 30m2 - au 1er étage, d'un appartement T4, en duplex, de 81m2 habitables - au 2ème étage, d'un appartement T3 de 29m2 habitables avec terrasse de 8m2 - au 3ème étage, d'un appartement T3, en duplex, de 43m2 habitables Tous les appartements sont vendus libres d'occupation et disposent de leur propre compteur d'électricité. Le local commercial est vendu loué (salon de coiffure). L'ensemble nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (menuiseries). Nous aimons : le secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités la rue très passante et commerçante le secteur à forte demande locative Informations financières : prix de vente honoraires inclus 499.900€ HAI prix de vente hors honoraires 495.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 0,9% du prix de vente ! L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. (En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !) Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00433 RCP 127 100 479