ESCLUSIVO Questo appartamento di 100 m² situato in una villa di 4 lotti con poche spese si trova in una zona residenziale molto ambita di Théoule sur Mer, sulle alture che dominano il porto di La Rague. Con il suo terreno di 345 mq e 600 mq ad uso privato. Con la sua posizione ideale vicino al porto turistico, ai suoi negozi, ai suoi ristoranti e ad appena 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Théoule. Una scala dà accesso a questo appartamento in N-1 rispetto al livello stradale. È composto come segue: 4 camere da letto di circa 10 m² a 18 m², una cucina indipendente e un soggiorno che si apre su una terrazza semicoperta di circa 28 m² con vista panoramica sul porto di La Rague e sul mare, fino a le isole di Lérins. Grande potenziale per questo appartamento con 4 camere da letto da ristrutturare. Una proprietà idealmente situata in una zona residenziale a 15 minuti da Cannes e 35 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra. Immobile soggetto a comproprietà (4 lotti abitativi e 3 terreni di cui 2 per questo appartamento). Spese annuali: 590€ (assicurazione murale per questo appartamento). Bassi costi di gestione tra i proprietari. Ideale per una casa primaria o secondaria in una posizione molto ricercata Contatto: Didier Charpy Agente di vendita indipendente (EI) Telefono: +33(0)6 85 08 95 47 RSAC CANNES N°451 279 467 Spese incluse del 5% a carico di l'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 440.000. In comproprietà di 7 lotti. Quota media del budget previsto 590€/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.470,00 e € 2.040,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.