Casa + annessi su terreno edificabile di 2433 m2 (di cui 2000 m2 nella zona Ub) a 500 metri dal centro e 800 metri dalla spiaggia. La proprietà comprende una casa molto confortevole del 2001 (1a mano) in ottime condizioni che offre 250 m2 (214 m2 di spazio abitativo + 28 m2 di garage piastrellato e dispensa/cantina) + soffitta convertibile e soffitta libera; Bellissimo annesso indipendente (convertibile volendo in abitazione e dotato di proprio contatore EDF) di circa 70 mq (pavimento piastrellato) attualmente adibito a garage per auto, barca o camper con grande porta controllata (4 m di larghezza x 3,50 m di altezza) + finestre e porta di servizio. La casa offre bellissimi volumi così come soffitti alti per il soggiorno e l'apprezzabile giardino d'inverno. Questo edificio residenziale ha beneficiato di un'eccellente qualità costruttiva (rivestimento, partizioni e soffitti in mattoni rivestiti in gesso, copertura in tegole di cemento (controllate, pulite e trattate nel 2024) e dispone di ottime dotazioni: Riscaldamento mediante energia geotermica verticale che fornisce un pavimento riscaldato in RC e radiatori idraulici con testa termostatica collegati al piano superiore, infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche SOMFY (di cui 19 motori sostituiti nel 2024) con centralizzazione e controlli individuali e di zona, audio di rete cablata in soggiorno, soggiorno predisposto per ospitare un camino, pianoforte da cucina LACANCHE, VMC, servizi igienici comuni, zona lavanderia nel garage piastrellato collegato, ecc. La casa e l'edificio secondario sono stati ristrutturati (lavaggio + trattamento) nel 2024. La proprietà è completamente recintata, lo scorrimento telecomandato Il cancello in alluminio largo 5 metri e la recinzione lato strada (doghe in alluminio sul muro) sono nuove del 2024. Spazio verde e ampio parcheggio esterno asfaltato lato reception. Sul retro dei fabbricati, che beneficiano di ottima esposizione, 2 terrazzi e giardino a prato con arbusti e piante fiorite, casetta da giardino, ecc. Terreno adatto per piscina, in gran parte edificabile, divisibile. Zona residenziale che beneficia dei servizi del centro paese e delle vicine spiagge (da 500 a 800 mt). Grande potenziale. Offerta rara. Questa proprietà vi è presentata da Cabinet Retz-Immobilier, specialista in immobili di carattere, atipici, rurali, equestri, d'eccezione e di prestigio. Lo Studio ricerca immobili da vendere per soddisfare le proprie richieste da parte di acquirenti attivamente alla ricerca. Le testimonianze dei nostri venditori e acquirenti sono a tua disposizione sulla home page del sito web dell'Azienda, così come una selezione di beni in vendita o recentemente venduti da noi. Servizi offerti: Stima, Valutazione Commerciale, Compravendita, Consulenza e Assistenza fino al perfezionamento della transazione, fotografie aeree con drone (professionista approvato DGAC). Gli annunci dello Studio beneficiano di visibilità nazionale ed internazionale. Il nostro catalogo è composto da: Splendide Residenze, Dimore di Charme, Immobili di carattere, Case contemporanee di fascia alta, Ville di lusso e prestigio, Ville al mare, Case con piscina, campo da tennis, gîtes o guest house, Scuderia & Equestre proprietà, Proprietà rurali, Case di campagna, Longeres, Fabbricati agricoli, Mulini, Logis, Follies, Manieri, Castelli, Tenute di ettari, Stagni, Foreste, ... L'agenzia DEMEURES & CARACÈRE® opera in BRETAGNA, PAESI DELLA LOIRA, NUOVA AQUITAINA e OCCITANIA. @MNNRICD - Contatto: Chris DUBOIS. Delega 218595 di mandato di vendita in esclusiva n110901.