Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore di una zona residenziale verde e dinamica. La sua posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro città, offre un ambiente abitativo che unisce comfort e praticità, con un rapido accesso a tutti i servizi necessari per semplificare la vita quotidiana. In meno di 15 minuti a piedi raggiungerai la stazione Nogent - Le Perreux (RER E), rendendo più facile il tuo viaggio a Parigi. Inoltre, la futura linea 15 del Grand Paris Express servirà presto la stazione RER A Val de Fontenay, raggiungibile anche in 15 minuti a piedi. Situato al piano giardino di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 26 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e offrono una vista mozzafiato su un giardino privato di 120 mq, esposto a sud, una vera oasi di verde nel cuore della città. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |