Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore di una zona residenziale verde e dinamica. La sua posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro città, offre un ambiente abitativo che unisce comfort e praticità, con un rapido accesso a tutti i servizi necessari per semplificare la vita quotidiana. In meno di 15 minuti a piedi raggiungerai la stazione Nogent - Le Perreux (RER E), rendendo più facile il tuo viaggio a Parigi. Inoltre, la futura linea 15 del Grand Paris Express servirà presto la stazione RER A Val de Fontenay, raggiungibile anche in 15 minuti a piedi. Situato all'ultimo piano del 4° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 36 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 33 m², esposta a sud-ovest, rivelando una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. La sistemazione comprende anche un bagno moderno, 2 servizi igienici indipendenti per un maggiore comfort quotidiano, nonché 3 bellissime camere da letto, una delle quali ha un balcone privato. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |