Die Suche nach Ihrem Traumhaus hat ein Ende! Denn wir haben es für sie gefunden! Gelegen inmitten einer ruhigen Siedlung im Grünen mit guter Anbindung nach Wien (ca 20 Min) Diese wunderschöne Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer exklusiv gestalteten Wohnfläche von 161m2, 5 Zimmern, dem großen Garten mit Blick ins Freie, 2 Terrassen sowie einer Garage alles  was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können. Achtung: Garten, Vorgarten sowie das große Badezimmer werden noch fertiggestellt!  Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:     Erdgeschoss: Stilvoller Eingangsbereich und Flur Helle offene Wohnküche mit hochwertiger Einbahuküche sowie angrenzendem Wohn und Essbereich Gäste WC  Abstellraum anschließend zu Küche um alle Lebensmittel sauber zu Verstauen Technikraum mit energieeffizienter Luftwärmepumpe, Einbauschränken und Waschmaschine Stiegenaufgang mit exklusiver Treppe und venezianischer Wandfarbe Obergeschoss: Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche (19m2) Kinderzimmer (12,21m2) Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Fliesen Badewanne und Dusche Fitnessraum (12,20m2) Gästezimmer (12,20m2) Garderobe (6m2) Balkon (10,2m2) Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage mit guter Anbindung Neubau 2021 keine Renovierungen nötig, sie können ihre Koffer packen und einziehen! Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Hochwertige Materialen Böden, Wandfarbe, Spots Maßmöbel Einbauschränke Exklusive Wohnbauküche 4 Zimmer im Obergeschoss 3 Badezimmer mit Fenster  Große Terrasse mit Blick in den Garten Balkon im Obergeschoss Großer Garten mit Blick ins Freie  Garage    Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660/4445099! Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Sie! Kontaktieren Sie uns unter +43/660/4445099 um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.   In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. Finanzierungsbeispiel:  Kaufpreis:  480.000 +  Nebenkosten:48.000 = 528.000  253.000 - Eigenkapital zb. 105.000 = 423.000 In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1700*,-  rechnen.   Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.   *Bonitätsabhängig    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - Ruhige Wohngegend - Umgebung von Feldern und Wiesen - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A3 und A4 - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Schöne Aussicht auf das Leithagebirge und die umliegende Landschaft - Umgeben von Natur, perfekt für Spaziergänge und Radtouren - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe