“Esclusività” A nord di Aix-en-Provence, a 15 minuti dal parcheggio Pasteur e dalla Cattedrale Arcivescovile, situato vicino a Puyricard, uno spazio naturale di grande bellezza, vicino ai negozi. Bellissima villa progettata da un architetto con layout contemporaneo, ristrutturazione senza pari nel 2021. Superficie 270 m2 + annesso di 20 m2 / terreno paesaggistico di 6700 m2 / 5 camere da letto (+2 possibili) / 4 bagni con doccia / 4 terrazze / ampio soggiorno doppio e cucina di 88 m2 + piccolo soggiorno con soppalco. 1 appartamento indipendente di 35 m2, con terrazza ombreggiata sotto un pergolato e ingresso privato a nord. 1 locale trasformabile di 58 m2 al piano terra esposto a sud. Una dependance con piscina di 20 m2 trasformata in abitazione indipendente con terrazza, wifi e parcheggio. Piscina 12x5 con la sua capanna da spiaggia in travertino e il suo bancone, terrazza in legno, WC, doccia e spogliatoio, campo da bocce. Una ristrutturazione contemporanea progettata con eleganza e adattamento di materiali nobili, un risultato eccellente attraverso la qualità del progetto di progettazione, della ristrutturazione e della sua costruzione. Su unico livello con affaccio su rigoglioso giardino, silenzioso e non trascurato, servizio scolastico esistente. L'abitazione è composta da un accogliente ingresso. Una galleria del corridoio con circolazione fluida, struttura minerale in pietra egiziana e falegnameria in legno, che si apre su 4 bellissime camere da letto di circa 15 m2 con guardaroba, pavimento in pietra, falegnameria in alluminio e persiane in legno, con vista sul giardino ad est e ad est, luminoso , calmo, sobrio e rilassante. 2 bagni con piastrelle, pietra e resina. Un vasto spazio contemporaneo forma l'ala giorno di 88 m2, molto luminosa e grandiosa a sud con la sua terrazza affacciata sul giardino, un alto volume sotto il tetto anima una geometria architettonica che scandisce una composizione armoniosa: soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata con un design puro in legno, resina minerale e marmo, cantinetta per vini, isola centrale, frigorifero americano. La disposizione offre uno spazio per la preparazione culinaria estetica in uno stile di vita familiare. Un piccolo soggiorno proteso ad est serve il livello del giardino tramite una scala interna, è formato da monastiche finestre verticali, una scala elicoidale, un manufatto di design industriale, legno e acciaio si unisce ad un soppalco. Questo spazio abitativo si apre su una bella terrazza in legno che si affaccia sul giardino esposto a sud, con la sua pergola bioclimatica in alluminio e il pavimento in legno esotico. “In collegamento con lo spazio abitativo principale, il piccolo soggiorno serve la zona a livello del giardino di 58 mq di superficie trasformabile in suite padronale, appartamento, attività terziaria o artigianale. Questo spazio ha volumi molto alti e si apre sul giardino tramite un'intima terrazza minerale stilizzata, vetrata in alluminio. Gli spazi esterni dell'immobile sono curati con cura. Decorano la villa maestose querce secolari verdi e bianche, una rigogliosa varietà di specie mediterranee, frassini, bagolari, aceri, cipressi, alberi da frutto ecc... Confinano con la casa con una notevole qualità paesaggistica. La piscina 12mx5, serranda avvolgibile, dispone di una bellissima spiaggia minerale in completa privacy, esposta a sud e di una zona relax coperta in stile capanna con bancone in legno e pavimento in parquet dall'aspetto molto caldo. La dependance ristrutturata della pool house offre alloggi aggiuntivi indipendenti in completa pace e tranquillità, con terrazza in legno e minerale, pergolato e giardino. Cancello elettrico e codice digitale, posto auto coperto con tenda in legno per 3 postazioni elettrificate RG45. Garage (x1), lavanderia, ripostiglio di 100 mq adatto anche per riconversione. Canale e perforazione della North Resources Provence. Collegamento in fibra, pompa di calore e climatizzazione Impianto Aria/Aria in canalizzata e split/centralizzato Vmc, 10 posti auto esterni e 3 parcheggi indipendenti. Questa proprietà si distingue per numerosi beni architettonici, vicina alla città in un contesto naturale, sicuro, riservato e discreto, un valore sicuro per un investimento a lungo termine. Rif. mandato: 376992 prezzo di vendita 2550 mila euro hai commissioni spese di vendita / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com Rcp: Axa France Iard 03030 RSAC: 38108340100079 Christian MICHEL (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .