Une SCI propose à la Vente un bien immobilier professionnel de 2841 m2 environ situé au 15 avenue de Fondeyre. Ce bien mixte est constitué : - d'un immeuble de bureaux de 1517 m2 en R+1 actuellement loué à 50 % (3 lots sur 4, baux et loyers sur simple demande), disposant d'un accès distinct et autonome sur l'avenue des Etats Unis. - d'un entrepôt (y compris 120 m2 de bureaux) donnant sur l'avenue de Fondeyre et entièrement loué de 1324 m2 (bail et loyer sur simple demande). Surface foncière de 7087 m2 avec parking de 60 places et surface importante d'espaces verts au coeur d'un quartier très peu arboré. Taxe Foncière : 31166 €, refacturée au prorata des surfaces aux différents locataires. Possibilités d'extensions, par surélévation et/ou ajout de construction neuve (parcelles en secteur UE2 et UE2c) Ref Moon Immo : VP350 - Prix Net Vendeur : 3 500 000 € - Frais de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 175 000 € HT Visites guidées virtuelles à distance sur simple demande, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MOON Tlse (Savile Row) : Conseil Ecoconscient en Immobilier d'Entreprise - Laurent BAILLY-BARTHEZ