Situé à Passy, ce chalet traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de montagne à la recherche d'un projet de rénovation. D'une surface habitable de 152 m2, il est actuellement composé de deux appartements distincts au sein du chalet principal, offrant la possibilité de les réunir pour créer un vaste espace familial ou de les maintenir séparés pour un usage locatif. En plus des deux appartements principaux, une autre unité attenante est présente, idéale pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Le chalet est implanté sur une parcelle de terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et notamment le Mont Joly. Ce bien est complété par trois garages indépendants en sus du sous sol complet du chalet. À Rafraîchir : Le chalet, bien que plein de charme, nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet de rénovation personnalisable, où chacun pourra apporter sa touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.