Benvenuto in Abriculteurs, qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una pianta quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare meglio! Scopri questa splendida casa borghese di 192 m² a Wissous, che offre un ambiente di vita perfetto per una famiglia numerosa. Costruita su 930 mq di terreno, completamente recintato e non trascurato, questa proprietà vi sedurrà con il suo fascino e le sue potenzialità. Situato vicino al municipio e ai negozi, coniuga idealmente comodità e praticità. Questa casa è composta da tre livelli con un intero seminterrato: Al livello del giardino, un ingresso conduce ad un doppio soggiorno, inondato di luce. Questo spazio si apre su una terrazza che si affaccia su un bellissimo giardino alberato e fiorito. troverete anche una camera da letto (o ufficio), una cucina chiusa, con accesso esterno e una toilette separata. Al piano superiore, una luminosa master suite, con annesso bagno con doccia per un comfort ottimale. Altre due ampie camere da letto e un ampio bagno con wc. Sotto la mansarda ristrutturata, un ampio locale polivalente (attualmente una camera da letto con bagno en suite, perfetta per adolescenti o ospiti). All'esterno, un'accogliente terrazza si apre su un giardino verde e alberato. È il luogo ideale per pranzi in famiglia o momenti di relax. Inoltre, una dependance ricca di potenziale (dopo la ristrutturazione) comprende un garage e uno spazio abitativo, offrendo molte possibilità per i vostri progetti futuri. A Wissous, alla periferia di Parigi, questa casa borghese unisce fascino e spazio. I vantaggi dell'immobile: - Spazio e comfort familiare con bellissimi volumi - Potenziale di dipendenza: una volta ristrutturato, offre molteplici possibilità. - Quartiere amichevole: vicino a scuole, negozi e spazi verdi per una vita di quartiere dinamica e pratica - Accesso pratico a Parigi: oltre al facile accesso con la RER B dalla stazione Antony, questa casa beneficia di un facile accesso veloce alle principali strade che conducono a Parigi. Nota: - Tassa di proprietà: NC - Riscaldamento e acqua calda individuali: caldaia a gas - Costo annuale dell'elettricità: da € 3.500 a € 4.860 (stimato) - Stato dell'immobile: Raffreddamento da pianificare e alcuni lavori da pianificare - Collegato al rete generale dalla rete fognaria Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 343 (F) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 74 (F) Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Dal 1° gennaio 2028 sarà obbligatorio raggiungere almeno la soglia di 330 kWh/m2/anno corrispondente alla classe E. Prezzo di vendita: 690.000 € (spese dei rifugi a carico del venditore) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 registrato con il numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2022-10-17)