CHAMPIGNY SUR MARNE - VICINO A LE PLESSIS TREVISE - Bellissima casa dal design ricercato, disposta su 2 livelli (3 se si conta la soffitta ristrutturata). Si compone al piano terra di un ingresso con ripostiglio, un luminoso soggiorno doppio con accesso al giardino su ogni lato, una cucina indipendente completamente attrezzata in perfette condizioni generali, una camera da letto con il suo bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore, un corridoio, due camere da letto e un bagno appena ristrutturato, uno spogliatoio e una toilette separata. Le soffitte convertite possono essere utilizzate come ufficio o camera per gli ospiti. Completano la soluzione un garage annesso (accessibile dall'interno) e una lavanderia. Il giardino, della superficie totale di 370 mq, soleggiato tutto il giorno, gode di una doppia esposizione Est-Ovest. PREZZO: 518.000 euro commissioni incluse a carico dell'acquirente (3,6%), oppure 500.000 euro netti venditore. Consumo energetico: D 175 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: D CO2/m²/anno Importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1810 euro e 2500 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Matthieu DABOUIS, allo 0616460777 o via e-mail a m.dabouis@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu DABOUIS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 842 571 135 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 360058 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 842 571 135 -.