Venite a scoprire in una zona tranquilla e ricercata di Istres questa magnifica villa R+1 di 167 m² su un terreno di 828 m². Al piano terra troverete un ampio ingresso che serve da un lato una grandissima cucina climatizzata, completamente attrezzata e arredata con gusto, che si apre su un'ampia lavanderia e dall'altro lato un ampio soggiorno con stufa a legna e aria condizionata che si apre su una terrazza coperta e una cucina estiva. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto di cui una molto ampia, oltre ad un bagno completamente ristrutturato. Inoltre, una master suite con WC, bagno privato e spogliatoio completa l'insieme. All'esterno avrete a disposizione un ampio parcheggio privato e chiuso, una grande piscina con la sua accogliente pool house, un ampio spazio verde, una cucina estiva coperta e un campo da bocce. L'immobile dispone inoltre di un ampio garage con soppalco. Da visitare senza indugio... Prezzo di vendita 699.000 euro Commissioni a carico del venditore. DPE classe BC: 163 / GES classe A:5 Costo energetico annuo stimato per l'uso standard al 01/01/2021 stimato tra 1540 euro e 2170 euro/anno Per venirvi a trovare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Hassan CHARKAOUI, allo 0626029248 o via e-mail all'indirizzo h.charkaoui@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hassan CHARKAOUI che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC salon de provence 837 707 108 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: ?377930 ? - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Hassan CHARKAOUI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: salon de provence 837 707 108 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en