Linz/Zentrum: BÜRO / PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca.148 m² Nutzfläche auf einer Ebene in bester Innenstadtlage Diese Räumlichkeiten, situiert in einem gepflegten Haus im 1.OG (ohne Lift) mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bieten ein optimales Portfolio an Möglichkeiten. Ob für eine Büro-Kanzlei bzw.Praxisnutzung - Die hervorragende Lage in der Nähe der beliebten Mozartkreuzung garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird SIE begeistern. Sie sowie Ihre Mitarbeiter:innen, Kundschaft bzw. Klient:innen genießen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten + eine einmalige öffentliche Verkehrsmittelanbindung im unmittelbaren Radius. Aufgrund des zentralen Standortes in Kombination mit der Raumaufteilung darf die Gelegenheit als besonders attraktiv bezeichnet werden. Es stehen Ihnen 5 Büroräume + Aufenthaltsraum/Küche sowie 1 WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet werden die Vorteile dieses Objekts durch einen Balkon in Richtung City Park. Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 1.859,95 (Nettomiete: € 1.332,- + 20% USt. BK á conto: netto € 217,96 + 20% USt.) Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergeb.nach MV-Dauer Heizung: FERNWÄRME Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3 Bruttomonatsmieten + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)