PARIGI (18°) - Marcadet / Jules Joffrin (linee metro 2, 4 e 12 // autobus n° 31, 40, 56, 80, 85) - Situato a due passi dal quartiere Jules Joffrin, venite a scoprire questo appartamento, situato in un bellissimo edificio haussmanniano di lusso, con custode permanente. Questo appartamento di 3 locali di 78m2 (Carrez) è vicino a tutti i negozi e ai trasporti. Al 3° piano con ascensore, l'appartamento completamente ristrutturato dispone di un ampio spogliatoio e numerosi armadi nell'ingresso, prolungato da un corridoio che serve i soggiorni: un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente, arredata e attrezzata, una camera da letto (possibilità di crearne un secondo) e un bagno con ampia doccia e wc. Rimarrete sedotti dalla sua luminosità, dalle sue magnifiche stanze con modanature, dai suoi pavimenti in parquet massiccio, dai suoi caminetti e dai suoi bellissimi soffitti alti. Una cantina completa questa proprietà. Nel cortile custodito della comproprietà (accesso con badge): parcheggio biciclette e deposito passeggini. Ti verrà offerto l'home staging ma non è richiesto alcun lavoro, tutto ciò che devi fare è fare le valigie. Fissiamo un appuntamento e visitiamo! Prezzo: 730.000 euro comprese le commissioni del 4,5% a carico dell'acquirente, oppure 698.565 euro netti al venditore. Anche se soggetto allo status di comproprietà. Spese annuali: 2556 euro. Numero di lotti: 28 lotti residenziali. Nessuna procedura nell'edificio. Consumo energetico: D 167 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: D 34 kg CO2/m²/anno Costi annuali stimati: tra 1070 euro e 1480 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Delphine PACCOU, allo 0610788359 o via e-mail all'indirizzo d.paccou@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Delphine PACCOU che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 884 320 573 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377738 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Delphine PACCOU (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 884 320 573. (Commissioni del 4,50% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 50 lotti (). Spese annuali: 213 euro. Delphine PACCOU (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 884320573 - .