Nathalie Jugan di Properties-Privates, vi invita a scoprire a pochi minuti dal centro città, in una zona tranquilla e ricercata: una casa a schiera su un lato del 1984 con 91,34 m2 di superficie abitabile (78,38 m2 Carrez) alta su un seminterrato completo, in una suddivisione di 14 lotti, distribuiti come segue: Al piano terra troverete: - Un soggiorno di 29,10 m2. - Una cucina separata di 8,27 m2. - Spazio libero di 3 m2. - 2 camere da letto di 12,27 e 11,99 m2. - Un bagno con doccia e vasca di 5,59 m2. - Servizi igienici di 1,06 m2. Al 1° piano: - Un soppalco di 7,10 m2 Carrez o 11,38 m2 al piano terra. Un seminterrato: totale di 81,56 m2 con una parte garage di 58,35 m2 con relativa fossa e una cantina di 23,21 m2. I vantaggi: - Terrazza esterna di 33,06 mq con vista aperta. - Jacuzzi 4 posti e pergolato. - Diversi posti auto interni. - Casa tradizionale antisismica, in cemento idrorepellente 350 (materiali utilizzati per le piscine, antiumidità) costruita su un'unica soletta in cemento di 20 cm. - Esposizione: Sud-Est. Sebbene la casa necessiti di lavori di ristrutturazione, la luminosità e la qualità della costruzione sono tutti punti di forza che ti permetteranno di riportare in vita questa proprietà secondo i tuoi gusti, desideri e necessità. DPE: D (221) - GES: B (7) Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: compreso tra 1.240 euro e 1.750 euro. Commissioni a carico dell'acquirente: Prezzo netto del venditore = 415.000 euro Spese di agenzia IVA inclusa del 5% = 20.750 euro Prezzo di vendita IVA inclusa = 435.750 euro Con sede in molte città o regioni della Francia, il gruppo Properties -Privates a cui appartengo offre di facilitare la realizzazione del vostro progetto immobiliare: vendita, acquisto, locazione, stima, finanziamento... Non esitate a contattarmi, sarò felice di poter condividere con voi la passione che ho per questa professione. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Nathalie JUGAN, allo 0614484172 o via e-mail a n.jugan@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie JUGAN che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 891089633 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377741 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Nathalie JUGAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 891089633 - . (Commissioni del 5,00% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Nathalie JUGAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 891089633 - .