LA ROCHELLE - EXCEPTIONNEL - Au coeur du quartier de La Genette, à quelques pas du mail et du Vieux Port. Maison de 135 m² habitable offrant charme et caractère avec de belles prestations. Elle comprend une entrée avec rangements, une séjour de 45 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards et un bureau (possibilité d'une 3 ème chambre), une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un dégagement en mezzanine. Une terrasse de 16 m² et une cave complète ce bien. Produit rare ! Emplacement idéal ! Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.