Situé sur la commune de Domancy, proche de Chamonix, Saint Gervais et Sallanches, Aquizio vous propose cette charmante maison de 1980 érigée sur 2 niveaux et un grand sous-sol. Avec ses 174m² habitables et 302m² au sol, cette maison, situé sur un terrain de 1'242m², sera vous séduire. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui permet de desservir l'ensemble des pièces de la maison. Pour commencer, une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée qui a un accès sur la terrasse et le jardin. Ensuite, vous trouverez un salon avec poêle à granules et également un accès sur le jardin. Enfin, vous bénéficierez d'une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, , une deuxième chambre avec également un accès au balcon, une troisième chambre avec sa salle de douche avec WC et pour finir, une salle de bains avec WC. A l'étage, la maison possède une grande mezzanine, un grenier, une chambre ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains et WC. Vous trouverez également un sous-sol complet qui comprend une buanderie, une salle de sport aménagée, la chaufferie/local technique, deux caves, un grand garage, une pièce aménagée et pour finir un wc. Le chauffage est mixte avec chaudière fioul et un poêle à granulés. Pour la production d'eau chaude la maison est équipée de panneaux solaires thermiques ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 1'242m² est plat et arboré. Enfin, le bien possède un grand parking qui permet de stationner plusieurs véhicules. La maison est située à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun, lycée, collège et écoles. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 614 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy