Maison individuelle de charme à Basse-Goulaine Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables, édifiée en 2004 et en excellent état. Elle vous offre un séjour spacieux de 60 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Le tout sur un terrain de 800 m², piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Sa cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les larges ouvertures assurent une lumière naturelle abondante. Le chauffage au sol permet d'obtenir un coût maitrisé et une homogénéité parfaite. Située à Basse-Goulaine, cette maison est à proximité immédiate de deux arrêts de bus, de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) et d'alimentations générales, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de : 549 900,00€ FAI à charge acquéreur, dont 18 600,00€ d'honoraires Soit 531 300,00€ net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.