Distretto di Charentonneau, a 200 metri dai Bords de Marne Scopri questa casa di 88 m² di superficie abitabile e 115 m² in totale, immersa in una vegetazione lussureggiante. Costruito nel 1958, ha mantenuto il suo fascino d'altri tempi. Giardino di 322 mq, una vera oasi di pace ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Ampio garage per auto. Situata vicino ai servizi, questa casa ti semplifica la vita: asilo nido, scuola materna, scuola elementare e università a meno di 10 minuti a piedi. Troverai anche un negozio di alimentari generale e tre ristoranti a soli 5 minuti a piedi. Per i vostri momenti di relax, due parchi e giardini sono accessibili in 15 minuti a piedi e i Bords de Marne in 2 minuti. Per quanto riguarda i trasporti, l'autobus e il tram sono a meno di 10 minuti e diversi medici di base e ospedali sono a meno di 10 minuti in auto. La ciliegina sulla torta è che questa casa ha diritto alla fibra per una connessione internet ultraveloce. Commissioni incluse del 4,72% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 530.000. Classe energetica G, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.480,00 e € 4.770,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.