(Ref.: A008-0037 - Maïvas Braga - Nogueiró) Diese luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern liegt direkt am Meer in Esposende, in der Nähe der bekannten Strände Ofir und Apúlia und zeichnet sich durch ihr modernes architektonisches Design aus. Derzeit befindet es sich in der letzten Bauphase und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein Leben mit der Qualität Ihrer Träume, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Mit zwei Etagen, einer Bruttobaufläche von 430 m² und auf einem großzügigen Grundstück von 1600 m² gelegen, ist das Haus aus Stahlbeton gebaut, außen mit 3 cm dickem Granit beschichtet und verfügt über Aluminiumrahmen der Klasse A+ in Bezug auf Wärmedämmung und akustisch. Ausgestattet mit einer Klimaanlage in allen Bereichen und einem Zwangsbelüftungssystem mit Mikropartikelfilter wurde es auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten und bietet große Räume und vielfältige Freizeitbereiche. In der aktuellen Fertigstellungsphase ist es möglich, Keramik, Sanitärkeramik, Kleiderschränke und Innenböden nach den Wünschen des Kunden individuell anzupassen. Der sich entwickelnde Garten außerhalb des Grundstücks kann nach individuellen Wünschen angepasst werden, und die beiden Pergolen aus verzinktem Stahl, eine neben dem Haus und die andere in einem für den Sonnenuntergang vorgesehenen Bereich, garantieren Beständigkeit gegen Meereskorrosion. Der aus Stahlbeton gebaute und mit vom Kunden ausgewählten Fliesen bedeckte Pool wird durch einen Außenkaminbereich und Granitböden im Freien ergänzt. Die Innenaufteilung des Hauses umfasst Folgendes: Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang in den privaten Bereich des Hauses, der zu einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Gästetoilette und einer teilweise zum Wohnzimmer hin offenen Küche führt Zimmer. Auf dieser Etage befinden sich drei Suiten, jede mit eigenem Bad und eine mit Kleiderschrank. Eine davon kann in zwei weitere Suiten auf der unteren Etage umgewandelt werden. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist Teil eines offenen Gemeinschaftsraums, der mit der Küche, dem Aufenthaltsbereich und dem Außenbereich verbunden ist. Die Küche wird mit hochwertigen Geräten möbliert und ausgestattet sein und von viel natürlichem Licht profitieren. Alle Räume haben direkten Zugang nach draußen. In der unteren Etage befinden sich eine geräumige Garage, eine Waschküche und der Maschinenraum. Ein Wohnzimmer mit Zugangstreppe zum Erdgeschoss, ein Freizeitbereich für ein mögliches Spielzimmer oder ein Fitnessstudio, komplett mit einem Badezimmer, einer kleinen Küchenzeile und Abstellraum ergänzen diese Etage. Ref. A008-0037 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie Ihre Agentur: Maïvas Imobiliária - Nogueiró. Maivas Imobiliária entwickelt das ursprüngliche Konzept einer Immobilienagentur, das auf der Nähe zum Kunden basiert und sich auf drei Grundpfeiler stützt: Transparenz, Austausch und Effizienz. Sie haben ein Immobilienprojekt? Maivas Imobiliária bietet verschiedene Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien an und bietet Ihnen eine vergleichende Marktstudie sowie die Präsentation und Erläuterung Ihres Dossiers zur Festlegung des Verkaufspreises an, wobei ein echtes Engagement mit Ihnen und die Unterstützung durch eine Aktion vorausgesetzt werden planen. Wir verfügen über und stützen uns auf verschiedene Marketing- und Kommunikationsinstrumente, in die wir investieren und die wir ständig aktualisieren. Dadurch können wir eine größere Gruppe von Verbrauchern erreichen und somit einer größeren Anzahl potenzieller Kunden Zugang verschaffen. Wir stellen auch andere Dienstleistungen vor, die Sie interessieren könnten: Immobilienbewertung, Vermögensverwaltung, Beratung bei der Ausarbeitung von Rechtsdokumenten (Kauf- und Verkaufsverträge, Mietverträge, Vereinbarungen, Kündigungen und Beschwerden u. a.), Beratung und Anleitung bei der Erlangung von Wohnkrediten u. a Dienstleistungen. Maivas Imobiliária – Heute und immer bei Ihnen! DEUTSCH Maivas Imobiliária entwickelt das ursprüngliche Konzept einer Immobilienagentur, die auf der Nähe zum Kunden basiert und auf drei Grundpfeilern basiert: Transparenz, Austausch und Effizienz. Sie haben ein Immobilienprojekt? Maïvas Imobiliária bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien an und bietet Ihnen eine vergleichende Marktstudie sowie eine Präsentation und Erläuterung des Berichts zur Festlegung des Verkaufspreises an, wobei ein echtes Engagement gegenüber seinen Kunden vorausgesetzt wird einen gut vorbereiteten und strukturierten Aktionsplan. Wir verfügen über und stützen uns auf verschiedene Marketing- und Kommunikationsinstrumente, in die wir investieren und die wir ständig aktualisieren. Dadurch können wir eine größere Gruppe von Verbrauchern erreichen und somit einer größeren Anzahl potenzieller Kunden Zugang verschaffen. Wir stellen auch andere Dienstleistungen vor, die Sie interessieren könnten: Immobilienbewertung, Vermögensverwaltung, Beratung bei der Erstellung von Rechtsdokumenten (Kauf- und Verkaufsverträge, Mietverträge, Aufhebungsverträge u. a.), Beratung und Anleitung zur Erlangung von Wohnkrediten u. a . Maivas Imobiliária – Heute und immer bei Ihnen! (Heute und immer bei dir!)