Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien rare sur le secteur ! Haut Latresne - Maison Traditionnelle, type Ile-de-France, d'une superficie de 212 m² avec son sous-sol de 74m², le tout sur un beau parc arboré de plus de 5000 m² avec Piscine. L'atout numéro 1 de cette maison est son emplacement, dans une rare très calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise. Elle comprend : Un hall d'entrée de 18m² avec belle hauteur sous plafond. Un grand séjour de 61m² lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante de 10m². 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles de bains. Système de chauffage refait entièrement : PAC air/eau + thermodynamique. Piscine 10m x 5m. Terrain entièrement clôturé avec portail automatisé. Cette maison, offrant un cadre de vie exceptionnel, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. À VOIR RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.