Dans le quartier très recherché de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, découvrez cette maison polyvalente offrant 85 m2 habitables, divisés en deux appartements distincts, le tout sur une parcelle de 120 m2. Une véritable pépite qui s’adapte aussi bien à vos ambitions d’investisseur qu’à vos projets de résidence principale. Votre futur bien, en détails : Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux, actuellement loué, pour un loyer à 750 €/mois. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans un quartier urbain. À l'étage : Un appartement charmant déjà loué, avec un loyer mensuel de 750 € (bail en cours d’un an). Une terrasse intimiste, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure. Un bien aux multiples possibilités : Investissement locatif rentable : Maintenez les deux appartements pour générer des revenus immédiats. Transformation en résidence familiale : Réunissez les deux niveaux pour concevoir une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse. Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement privilégié : Saint-Michel, à proximité des transports et des commodités. Flexibilité d’usage : Adapté aux investisseurs comme aux familles. Diagnostics performants : Classement énergétique en D et C pour les logements. Informations pratiques : Prix : Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 19 524 €. Contactez-nous : Jérôme est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :