Posizione eccezionale per questo magnifico palazzo della fine del XVIII secolo situato nel cuore storico di La Ciotat, a due passi dal Porto Vecchio. Completamente restaurata e arredata con materiali di pregio nel 2007 e poi nel 2019, la casa è composta da 4 livelli articolati attorno ad una splendida scala: Al piano terra, lato strada, un bellissimo ingresso conduce ad uno studio indipendente di 25 mq, compresa la cucina e il bagno con WC. Un po' più sotto le scale, una lavanderia. Infine, un soggiorno con cucina attrezzata di 30 m2 consente l'accesso al giardino di 50 m2 e due camere da letto (12,5 m2 e 13 m2), ciascuna con il proprio bagno e toilette. Questo set può essere facilmente trasformato in un T3 indipendente che trarrebbe vantaggio dal godimento esclusivo del giardino. Al 1° livello si trovano due ampi monolocali di 33 mq, uno lato strada e l'altro lato giardino, ciascuno dotato di cucina e bagno con wc. Infine, i proprietari hanno preso residenza nel duplex T5 che occupa gli ultimi 2 piani. Al primo livello di questo duplex indipendente, cioè al 2° piano, si trovano tre camere da letto (15 m2, 15 m2 e 16 m2) e un ampio bagno e al 3° un ampio soggiorno/cucina attrezzata di 50 m2 ampliato da un bellissimo terrazzo esposto a sud di 30 mq con una splendida vista aperta sui tetti della città ma anche sulla famosa strada dei crinali che porta a Cassis. Infine, al piano rialzato, la camera matrimoniale con ufficio, spogliatoio, bagno e toilette separata (35 mq). Adoriamo il bel patio all'ombra di un'acacia, le vecchie piastrelle, le modanature del soffitto, le belle porte in legno, la curata decorazione bohémien! Questo luogo autentico offre molte possibilità, dalla casa di famiglia alla pensione (in totale 2 camere da letto con bagno, 3 monolocali completi più il duplex T5). Se necessario possiamo facilmente installare un ascensore e facilitare così gli spostamenti ai piani più alti. Prezzo: 1.680.000 € compreso 5% commissioni incluse dal venditore DPE: C/C, indica un edificio abbastanza efficiente Christine Abattu 06 98 46 52 60 registrato presso l'RSAC di Marsiglia 830 522 512 Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Terrazza in città registrata presso RSAC MARSEILLE n