Un permis de construire accepté et purgé en cours de validité, permettant la division de ce bien en 11 lots d'habitation. Situé à 10 minutes de la gare, à proximité immédiate de la Barrière de Pessac et proche du tramway, magnifique hôtel particulier à rénover. Un sublime passage cocher mène au hall d'entrée qui dessert des pièces de vie bénéficiant de magnifiques prestations anciennes: cheminées, parquet, moulures, vitraux, hauteur sous plafond. Ce bien est établi sur 5 niveaux: - Le rez-de-chaussée: 76.10 m² - Le rez-de-jardin: 73.60 m² - Le premier étage: 123.9 m² - Le deuxième étage: 103.8 m² - Le troisième étage qui est mansardé: 103.4 m² dont 53.9 m² habitables. Un jardin d'environ 500 m2 sépare l'Hôtel Particulier d'anciennes écuries d'environ 450 m2. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) État des risques et pollution: en cours (null)