Daten und Fakten:  97,21 m²  Wohnfläche mit Blick auf die Donau und die Kuchelau 3 Zimmer  Elegante in das Objekt eingepasste Siematic  Wohnküche  mit allen Raffinessen. Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusche  Schlafzimmer mit Badezimmer im Anschluss Gewölbearchitektur  Abstellraum  Fussbodenheizung  Barrierefrei  eigener Weinkeller  möglich  In grandioser grüner Umgebung Verkaufspreis: Euro 816.564,00  ( kann auch als Vorsorgemodell  angekauft werden ) Lage: Im Kahlenbergerdorf situiert gehört dieser Teil zu 1190  ( Döbling) mit allen Vorteilen der Grossstadt und dem Luxus der grünen Lungen von Wien, Leopoldsberg , Kuchelau und Donau .  Beschreibung:  Diese 3  Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Blick auf die Donau . Das gesamte Haus wurde in Kooperation mit dem Denkmalschutz und einem ausgesuchten Spezialistenteam grundsaniert und  mit den modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Angenehmer Lift , modernste Elektrik , Hauszentralheizung mit Fussbodenheizung.  Durch einen Vorraum betritt man die Wohnküche, die das zentrale Zimmer der Wohnung ist und man geniesst den Donau -blick.  Eine hochwertige  Siematic küche wurde von bereits eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Von der Wohnküche  aus kann man jeweils ein Zimmer mit  Stauraum  und  Sanitärraum betreten. Die Sanitärräume sind großzügig und haben Spacharakter. Die Gewölbe  erinnern an die alte Zeit. Die Heizung ist  mittels Hauszentralheizung günstig und  zusätzlich im Fussboden, was die Wärme angenehm  macht.  Das Gesamthaus aus dem 15 Jahrhundert - bietet noch einen wunderschönen Weinkeller und  einen direkten Ausgang in die Weinberge. Das Haus ist ein Baurecht des Stiftes Klosterneuburg .  Es ist ein Kleinod  vor den Toren  Wiens, es gehört noch zu Döbling. Verkaufspreis : 816.564,00 €             Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Kahlenbergerdorf bei der Kirche