Scopri questa affascinante bastide del 1800, situata nel cuore della vecchia Marly-le-Roi. Offre una superficie abitabile di 215 m² e combina perfettamente fascino storico e comfort moderno, il tutto su un terreno di 200 m². Si compone al piano giardino di una splendida veranda in ghisa di 12,62 m² che dà accesso ad un soggiorno di 19,84 m² inondato di luce e dotato di stufa a legna, una cucina arredata e attrezzata, un WC, un bagno e una spaziosa camera da letto. Il primo piano offre un bagno con WC, tre camere da letto e un soppalco di 8,45 m² che può essere convertito in camera da letto, angolo lettura, sala giochi, ecc. Al piano terra (lato strada), un ampio soggiorno/sala da pranzo di 24,69 m², un soggiorno/biblioteca di 22,35 m², ideale per allestire uno spazio di lavoro, nonché una camera da letto di 9,54 m² con ripostiglio, bagno e WC. Questo livello ha una configurazione perfetta per realizzare un appartamento indipendente. All'esterno, il giardino di 200 mq è una vera cornice verde, perfetta per momenti di relax o per organizzare pranzi all'aperto. Una spaziosa cantina di 20 mq con zona lavanderia ed un sottotetto offrono ulteriori soluzioni di stoccaggio. A vostra disposizione anche un parcheggio esterno. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico. Paraspruzzi, pavimenti e stipiti d'epoca, pavimenti Versailles e parquet massiccio, porte e scale originali conservate, travi e pietre a vista,... tanti materiali nobili che vi sedurranno. Questa bastide è progettata per soddisfare le esigenze di tutti, con un moderno sistema igienico-sanitario. Beneficiando di una vista mozzafiato su Marly-le-Roi, è idealmente situato vicino a tutti i servizi e in particolare alla stazione di Marly le Roi (linea L) che è a 10 minuti a piedi e vi porta in 25 minuti alla Defense. Troverai tre linee di autobus per facilitare i tuoi spostamenti, oltre ad asili nido, scuole materne, scuole elementari e un college a pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi negozi, 21 ristoranti, un parco e un medico di famiglia, che offrono un ambiente di vita pratico e piacevole. Idonea per Internet ad alta velocità e fibra ottica, la struttura garantisce una connettività ottimale per soddisfare le vostre esigenze digitali. Non esitate a contattarci per scoprire questa proprietà unica dove ogni dettaglio è stato attentamente pensato per offrire un ambiente abitativo unico che unisce storia e modernità. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 2.696,00 e € 3.648,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.