CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIEDT U ELEGANTIE & RUST Ontdek dit prachtige pand gelegen in Séné, in Morbihan. Dit karaktervolle huis, gebouwd eind jaren zeventig, strekt zich uit over een perceel van ruim 1.500 m2 en biedt een uitzonderlijk uitzicht op zee over de Golf. Een unieke woonomgeving De villa ligt op het zuiden en profiteert de hele dag van optimale lichtinval. Een prachtig overloopzwembad nodigt u uit om te ontspannen terwijl u geniet van het adembenemende panorama. Ruime volumes Bij binnenkomst verwelkomt een massief eiken deur u in een grote hal. De woonkamer, met open haard die tegen de stenen muur leunt, zal u betoveren met zijn warme sfeer en royale ruimtes. De aangrenzende eetkamer opent via dubbele deuren, ideaal voor een feestje. De aparte keuken heeft ook een open haard en een bijkeuken voor extra functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een master suite met badkamer en apart toilet, die de mogelijkheid biedt om op één niveau te wonen. Een kantoor, een garderobe en een apart toilet completeren dit niveau. Slaapgedeelte boven Boven heeft een mezzanine drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Dit niveau profiteert ook van een master suite met een slaapkamer die uitkomt op een balkon, een kleedkamer, een badkamer en een apart toilet. Verder vindt u daar een wasruimte, een berging en een apart toilet. Alle kamers liggen op het zuiden en profiteren van een adembenemend uitzicht. Het huis is volledig onderkelderd, met garage, wijnkelder en werkplaatsen. Een perfecte ruimte voor liefhebbers van goede wijn en doe-het-zelf. Een oase van rust in het hart van de Golf van Morbihan Wonen in Séné betekent kiezen voor een bevoorrechte plek tussen land en zee, gelegen in het hart van de Golf van Morbihan. Elke dag vindt het landschap zichzelf opnieuw uit, op het ritme van de getijden en het veranderende licht. De vredige sfeer omhult u vanaf het moment dat u aankomt en nodigt u uit om te vertragen en van elk moment te genieten. Hier is de natuur alomtegenwoordig, met kustpaden, toegankelijk vanuit het huis, die langs adembenemende panorama's lopen. Deze betoverende omgeving wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van het ornithologische reservaat Séné, een van de belangrijkste in Bretagne. Het beslaat meer dan 530 hectare en verwelkomt het hele jaar door een ongelooflijke diversiteit aan trekvogels. Vanaf de paden is het mogelijk om zeldzame soorten te observeren, midden in de ongerepte natuur. Dankzij de nabijheid van Vannes, bereikbaar op slechts een paar minuten afstand, kunt u genieten van een levendige stad terwijl u ver weg blijft van de stedelijke drukte. In Séné is alles vriendelijker: het dorp behoudt zijn vriendelijke sfeer, lokale winkels en de markt accentueren de dagen, en wateractiviteiten of wandelingen kunnen naar wens worden gedaan. Kiezen om in Séné te wonen betekent het omarmen van een zeldzame levenskwaliteit, waar rust en natuur zich vermengen met de rijkdom van een uniek gebied. Kom deze uitzonderlijke villa ontdekken en laat u verleiden door de unieke ligging, tussen land en zee. Deze advertentie wordt u aangeboden door Laurence MEUNIER | Tel: 06 21 98 61 34. Handelsagent, ingeschreven bij de RSAC van Saint-Brieuc onder nummer 842 995 599 Uw prestigieuze vastgoedkantoor Saint-Brieuc, Golf van Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient . ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2.740 en € 3.750. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Prijs: € 2.750.700 Inclusief kosten | € 2.650.000,- exclusief honoraria. Erelonen: 3,80% inclusief belasting ten laste van de koper. Deze aankondiging wordt u aangeboden door Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, geregistreerd bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Vannes Côte et Bretagne Immobilier, uw prestigieuze makelaarskantoor in Bretagne. Wilt u een huis aan zee in Bretagne taxeren, verkopen of kopen, neem dan contact met ons op. Een professioneel team tot uw dienst. Stand van de risico's en vervuiling: JA