Nel mezzo del 6° distretto di Vienna, in una casa Biedermeier completamente ristrutturata del 1824 con una facciata tipicamente strutturata, si trova un luminoso appartamento tipo loft, curato e molto ben tagliato su due livelli con ca. 270 m² abitabili di spazio e un giardino esposto a nord-ovest di ca. 71 mq e balcone di ca. 8 mq in vendita immediata. Questa proprietà meravigliosamente inondata di luce con il suo soffitto a volta originale è accessibile da due ingressi separati e potrebbe quindi essere divisa in due unità accessibili separatamente. In alternativa, puoi combinare lavoro e vita in un ambiente rilassato, elegante e alla moda. Si accede a questo appartamento senza barriere architettoniche al piano terra e si raggiunge il corridoio attraverso un luminoso e accogliente ingresso, dal quale si possono accedere cinque stanze accessibili centralmente, la cucina, tre ripostigli, un bagno con doccia e WC e due ulteriori WC separati. essere raggiunto. Da qui la vista si apre sul tranquillo cortile interno direttamente sul giardino con terrazzo, al quale si accede e si integra attraverso grandi porte scorrevoli in vetro. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala in legno, si trovano un anticamera, due ulteriori vani, un balcone con vista sul verde cortile ed un bagno con doccia e wc. L'appartamento è dotato di due vani cantina. Opzionalmente è possibile acquistare due posti auto in garage al prezzo di € 90.000,00. + senza barriere architettoniche + piano terra e 1° piano + ca. 348,22 m² di superficie utile + ca. 269,57 m² di superficie abitabile + ca. 70,80 m² di giardino privato + ca due ulteriori stanze al piano superiore + cucina con zona pranzo + un bagno con doccia e WC + due bagni per gli ospiti separati + tre ripostigli + l'appartamento è di due Vani cantina assegnati attrezzature + moderno sistema bus + canaline per cavi negli uffici + cucina completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso e zona pranzo + bagno con doccia con doppio lavabo, scaldasalviette e WC + tre ripostigli + pavimenti in parquet + pavimenti in pietra + pavimenti piastrellati + riscaldamento a gas + aria condizionata + finestre da tetto elettriche con oscuranti + cassaforte + sistema di allarme + giardinaggio professionale dell'area esterna con fontana + due posti auto in garage opzionali a € 90.000,00 Collegamenti di trasporto + linee metropolitana U3, U4, U6 + linea autobus 57A + linea tram 18 Infrastrutture La posizione unica di questo immobile tra Linker Wienzeile e la zona pedonale di Mariahilfer Strasse offre numerose possibilità di shopping, diversi bar e classici caffè viennesi, medici , banche e farmacie. Il vicino Naschmarkt con le sue caratteristiche bancarelle e il mercatino delle pulci vi invita a soffermarvi e fare acquisti. Luoghi come la 'Stadtsaal', il cinema Apollo e le offerte culturali nel Museumsquartier, nel Museo d'Arte e di Storia Naturale, nel Teatro Raimund, così come nel centro di Vienna sono raggiungibili a piedi e offrono grandi opportunità di svago. Come aree ricreative locali si consigliano il Parco Hubert Marischka e la "Casa del mare" con le sue aree verdi e campi da gioco. In auto è possibile raggiungere rapidamente l'uscita Vienna Ovest tramite la Linke Wienzeile in direzione dell'autostrada A1. Varie Secondo il proprietario l'attuale uso ufficio può essere convertito in qualsiasi momento ad uso appartamento. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che, a causa del nostro obbligo di fornire prova al proprietario, possiamo elaborare solo richieste con dati di contatto completi (nome, indirizzo, numero di cellulare, e-mail). L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico